Dein Finanzierungspartner aus Limburg
Dein Haus in Limburg, sicher finanziert
Du hast ein Haus im Blick, vielleicht eines, an dem noch einiges zu machen ist. Ich plane deine Finanzierung so, dass Kaufpreis, Modernisierung, Förderung und Rate zusammenpassen. Mein Büro ist in Limburg, ich baue und kaufe hier selbst und kenne die Region und ihre Banken.
- Vergleich von über 600 Banken
- Hessengeld und KfW gleich mitgerechnet
- Für dich kostenlos
- Im Büro in Limburg oder digital, deutschlandweit
- 600+Banken im Vergleich
- 0 €Beratungskosten für dich
- 3 StandorteLimburg, Frankfurt, Dortmund
- Digitaldeutschlandweit
Deine Finanzierung als Schaubild
Berechne deine Finanzierung direkt selbst. Du siehst sofort, wie sich Rate, Restschuld und Zinsen über die Jahre entwickeln, und kannst das Ergebnis als PDF mit Tilgungsplan speichern.
Wen ich im Landkreis begleite
Hier geht es meistens um das eigene Haus und selten um schnelle Rendite. Ich lege die Finanzierung deshalb auf Sicherheit aus und auf eine Rate, die auch in zehn Jahren noch in deinen Alltag passt.
Familien und Erstkäufer
Beim ersten Hauskauf ist vieles neu. Wie hoch darf die Rate sein, was passiert in der Elternzeit, welche Förderung steht dir zu? Ich gehe das mit dir der Reihe nach durch, bevor du einen Kaufvertrag unterschreibst.
Mehr erfahren →Käufer von Bestandsimmobilien
Viele Häuser in der Region sind ein paar Jahrzehnte alt und brauchen Heizung, Fenster oder Dämmung. Ich rechne diese Kosten von Anfang an mit ein, damit du nach dem Einzug nicht nachfinanzieren musst.
Mehr erfahren →Handwerker und Selbstständige
Mit eigenem Betrieb oder als Soloselbstständiger brauchst du eine Bank, die deine Zahlen richtig einordnet. Ich bereite Steuerbescheide und BWA so auf, dass sie zum jeweiligen Institut passen.
Mehr erfahren →Pendler nach Frankfurt
Du arbeitest in Frankfurt und pendelst über den ICE-Bahnhof Limburg Süd? Mit einem Frankfurter Gehalt bekommst du hier oft deutlich mehr Wohnfläche. Ich rechne dir Kaufpreis, Fahrtkosten und Rate gegen eine Wohnung in der Stadt.
Mehr erfahren →Vom ersten Anruf bis zum Notartermin
- 1
Deine Ausgangslage klären
Im ersten Gespräch schauen wir auf Einkommen, Eigenkapital, Familienplanung und das Haus, das du im Blick hast. Gern bei mir im Büro in der Dr.-Wolff-Straße in Limburg, am Telefon oder per Video.
- 2
Förderung und Banken abgleichen
Ich prüfe, welche Förderung für dich infrage kommt, und vergleiche über 600 Banken. Du bekommst eine Gegenüberstellung, die du auf einen Blick verstehst.
- 3
Unterlagen einreichen, Zusage erhalten
Du sammelst die Unterlagen digital. Ich stelle den Antrag zusammen und kläre Rückfragen direkt mit der Bank. Mit der Zusage in der Hand gehst du entspannt zum Notar.
Meine Schwerpunkte in der Region
Förderprogramme prüfen
Ich prüfe, ob Hessengeld, KfW oder andere Programme zu deinem Vorhaben passen, und baue sie in die Finanzierung ein.
Mehr erfahren →Kauf plus Modernisierung
Kaufpreis und Sanierung lassen sich in einer Finanzierung zusammenfassen. So weißt du von Anfang an, was das Haus insgesamt kostet.
Mehr erfahren →Anschlussfinanzierung
Endet die Zinsbindung deines Hauskredits, hole ich Angebote neben dem deiner Hausbank ein. Eine anstehende Modernisierung plane ich auf Wunsch gleich mit.
Mehr erfahren →Nebenkosten und Grenzlage
Hessen oder Rheinland-Pfalz, das macht bei der Grunderwerbsteuer einen Unterschied. Ich zeige dir, welche Kaufnebenkosten insgesamt auf dich zukommen.
Mehr erfahren →Wenig Eigenkapital
Auch mit wenig Eigenkapital kann ein Hauskauf klappen. Wir sprechen offen darüber, was eine Vollfinanzierung mehr kostet.
Mehr erfahren →Vermietete Objekte und Schufa-Fälle
Ich finanziere auch Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen in der Region. Bei einem negativen Schufa-Eintrag sage ich dir ehrlich, was noch geht.
Mehr erfahren →
Zuhause zwischen Lahn, Taunus und Westerwald
Im Landkreis Limburg-Weilburg stehen vor allem Einfamilienhäuser, viele davon im Bestand und in gewachsenen Ortskernen. Wer hier kauft, übernimmt oft ein Haus, an dem in den nächsten Jahren modernisiert werden muss. Eine gute Finanzierung rechnet das von Beginn an ein.
Limburg liegt direkt an der Landesgrenze. Wer in Diez oder einem anderen Ort auf der rheinland-pfälzischen Seite kauft, zahlt 5 % Grunderwerbsteuer statt der 6 % in Hessen. Dafür gibt es das Hessengeld nur für Immobilien in Hessen. Ich rechne dir beide Seiten der Grenze nebeneinander.
Über den ICE-Bahnhof Limburg Süd ist Frankfurt gut erreichbar. Deshalb kaufen hier auch Familien, die in Frankfurt arbeiten und mehr Platz suchen. Für sie und für alle aus der Region ist mein Büro in Limburg die erste Anlaufstelle.
- Limburg an der Lahn
- Weilburg
- Bad Camberg
- Hadamar
- Runkel
- Diez
- Elz
- Hünfelden
- Brechen
- Villmar
- Selters (Taunus)
- Beselich
Wir sitzen im selben Boot
Ich bin Kai Wisinger und führe die More-Less GmbH mit Sitz in Limburg. Ich sitze nicht der Bank gegenüber, ich sitze neben dir. Ich baue und saniere selbst und weiß, worauf es bei Bausubstanz und Kalkulation ankommt und wie es ist, auf eine Zusage zu warten. Dazu kommen direkte Kontakte zu Entscheidern bei Banken, Sparkassen und Bausparkassen und ein Netzwerk aus Bauunternehmern, Handwerkern, Gutachtern und Notaren in der Region. Meine Beratung kostet dich nichts. Ich werde erst von der Bank vergütet, wenn deine Finanzierung steht.
Mehr über mich →Aktuelle Immobilien aus unserem Portfolio
Eine Auswahl der Objekte, die wir gerade vermitteln. Die Finanzierung dazu bekommst du direkt bei mir.
Aktuelle Ratgeber
Baufinanzierung im Alter und wie du auch mit 50, 60 oder als Rentner einen Immobilienkredit bekommst
Baufinanzierung im Alter. Worauf Banken bei Krediten ab 50, 60 und in der Rente achten, wie du die Laufzeit planst und welche Wege es gibt. Jetzt prüf
Weiterlesen →Geschwister auszahlen und das Elternhaus aus der Erbengemeinschaft übernehmen
Geschwister auszahlen und das Elternhaus übernehmen. So löst du die Erbengemeinschaft per Kredit auf und das gilt steuerlich. Jetzt kostenlos prüfen.
Weiterlesen →Hausbau finanzieren mit Grundstück, Bauphase, Förderung und den typischen Kostenfallen
Hausbau finanzieren ohne böse Überraschungen. Grundstück, Bereitstellungszinsen, Zahlungsplan nach MaBV, Eigenleistung und KfW-Förderung. Jetzt prüfen
Weiterlesen →Das sagen Kunden
4,7★★★★★14 Google-Bewertungen„Von Anfang an war die Zusammenarbeit mit More-Less GmbH zeitsparend und unkompliziert. […] Das Team verfügt über ein bemerkenswertes Fachwissen und hat mir dabei geholfen, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden, die perfekt auf meine persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten abgestimmt ist.“
„Die Immobilienfinanzierung durch die More-Less GmbH war äußerst zufriedenstellend. Ihre klaren Konditionen, professionelle Beratung und reibungslose Abwicklung haben mich beeindruckt. Eine empfehlenswerte Wahl für Interessenten. Wir sind mit unserer neuen Immobilie sehr zufrieden.“
„Ich kann More-Less nur Empfehlen wenn Es um Finanzierungen geht. […] Hier wird wirklich versucht eine massgeschneiderte Lösung zu finden, anstatt nur an die Provision gedacht. Da Sie unabhängig arbeiten, können Sie viele individuelle Finanzierungen anbieten.“
„Die More-Less GmbH hat mir bei der Finanzierung meines Traumhauses geholfen! Ihr maßgeschneiderter Service und ihre Expertise waren unschätzbar. Ich bin so dankbar für die Unterstützung, die ich von diesem Team erhalten habe!“
„It was a great experience working with Mr. Wisinger and Mr. Rybczynski. They always clarified the questions right away and were always available for a call or chat. The whole process was taken care by them and that took a lot of load off our shoulders.“
„They made us so comfortable on every step also helped in bank financing and notar too. […] I heart fully thanks them and would recommend anyone to work with them.“
„Ich wurde von der More-Less GmbH hinsichtlich einer Finanzierung und der Vermarktung meiner Immobilie strategisch beraten. Die Konditionen waren besser als die von meiner Hausbank.“
„Super Konditionen bei kompetenter Beratung. Besser als bei unserer Hausbank!“
„Sehr geduldig, um die Wünsche der Kunden zu 100 % zu realisieren.“
Häufige Fragen
Kann ich das Hessengeld mit einem KfW-Kredit kombinieren?
Grundsätzlich ja. Es hängt aber von den aktuellen Bedingungen beider Programme und von deinem Vorhaben ab. Ich prüfe für deinen Fall, was zusammenpasst und wie es sich in die Finanzierung einfügt.
Ich möchte ein älteres Haus in einem Dorf im Landkreis kaufen. Finanziert die Bank auch die Sanierung?
Ja, Kauf und Modernisierung lassen sich in vielen Fällen zusammen finanzieren. Die Bank braucht dafür eine realistische Kostenschätzung, am besten mit Angeboten von Handwerkern.
Lohnt sich ein Kauf in Diez statt in Limburg wegen der Grunderwerbsteuer?
Der niedrigere Steuersatz in Rheinland-Pfalz senkt die Nebenkosten, dafür entfällt das Hessengeld. Was sich für dich rechnet, zeigt der direkte Vergleich deiner Objekte.
Ich bin Handwerksmeister mit eigenem Betrieb. Wie viele Jahresabschlüsse brauche ich?
Das ist von Bank zu Bank verschieden. Nach einem Blick auf deine Unterlagen sage ich dir, welche Institute zu dir passen und was noch fehlt.
Kann ich zur Beratung einfach ins Büro in Limburg kommen?
Gern, nach kurzer Terminabsprache in der Dr.-Wolff-Str. 2. Wenn es dir besser passt, sprechen wir am Telefon oder per Video. So berate ich Kunden in ganz Deutschland.
Sprich mit mir über dein Haus
Du erreichst mich am Telefon und per WhatsApp unter 06431 2807 666 oder per E-Mail an info@more-less.de. Oder du kommst vorbei in der Dr.-Wolff-Str. 2, 65549 Limburg an der Lahn.
- Telefon06431 2807 666
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@more-less.de
- AdresseMore-Less GmbH
Dr.-Wolff-Str. 2
65549 Limburg an der Lahn